Как провести сделку купли-продажи квартиры самостоятельно?

0 2020-01-14 00:16:18

Ответов: 2

Чтобы самостоятельно совершить сделку купли-продажи квартиры, т.е. без посредников, необходимо заключить договор купли-продажи, соблюдая необходимые для такой категории договоров условия и требования. Заключить в данном случае это составить в письменном виде в двух экземплярах с подписью двух сторон, покупателя и продавца или лиц, действующих от их имени по доверенности. Если квартира продаётся и покупается лицами, у которых есть жёны и мужья, необходимо заручиться их нотариальным согласием на сделку.

Во многих регионах России действует так называемая система "единое окно" и открыты многофункциональные центры, где предоставляют государственную услугу по регистрации прав собственности. Необходимо прийти в это учреждение или в регистрационную палату с подтверждающими право собственности на квартиру продавцу, двумя экземплярами договора купли-продажи, паспортами и если собственниками являются дети ещё и свидетельство о рождение необходимо взять. Если произошла смена фамилия, которая не соответствует с фамилией, указанной в свидетельстве на право собственности продаваемой квартиры, то необходимо приложить к документам свидетельство о браке. Полный перечень документов и порядок регистрации права собственности в России Вы можете узнать на сайте единого портала МФЦ, того региона, в котором Вы проживаете, который можно найти через официальный сайт Ассоциации МФЦ РФ.

Кажется все просто, в принципе. Необходимые документы можно найти на сайтах. Образцы договоров тоже. Но есть некоторые ньюансы при продаже или приобретении квартиры, например, срок выписки из квартиры, ее освобождение, условия и сроки получения денег. Конечно все можно найти и в интернете, но будите ли вы спокойны, что сделали все правильно. Квартира, это же не табуретка, это ваше дорогостоящее имущество. Я бы рекомендовала проводить сделку купли-продажи квартиры у нотариуса, это будет подороже, но того стоит - ваши нервы не железные. И потом не так часто вы продаете, покупаете недвижимость. Грамотный нотариус составит договор правильно, "разжует" суть сделки, что очень важно. Мы продавали квартиру через нотариуса и нисколько не жалеем. Да и как-то спокойней, что договор заверен гос.органом и печатью. Еще, в случае утери договора купли-продажи, копию всегда можно получить в нотариальной конторе (как нам разъяснили).